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Nota simples (Nota simples Informativa) – registro de propriedade arquivando em Marbella

Nota simples é um dos documentos mais importantes utilizados no processo de transporte imobiliário espanhol. É um relatório oficial obtido no registro de terras da Espanha (Registro de la Propiedad) que contém informações relativas ao status legal da propriedade.

o nome real do documento é uma ‘nota simples informativa’, de acordo com a lei espanhola, tem apenas valor de informação e nenhum peso de evidência em um processo judicial ou administrativo (por exemplo,, um tribunal de Justiça); não tem marcas d’água ou outros sinais de autenticidade.

no entanto, Nota simples é um documento extremamente importante na compra de um imóvel na Espanha porque fornece as informações práticas que podem garantir um acordo. Ele também tem vários usos. Os proprietários de propriedade espanhola de Países não Schengen precisam dele para obter um visto de múltiplas entradas ou uma autorização de residência na Espanha com base na aquisição de imóveis espanhóis, ou para organizar a carta de convite para parentes e amigos que precisam de visto para entrar na Espanha.

formatos de Documento podem ser diferentes, mas Nota Simples sempre contém o padrão de identidade de dados do Registo predial, o número de registro único (não deve ser confundida com a Referencia Catastral em que o imposto municipal contas (Impuesto de Bienes Inmuebles) e o identificador exclusivo do registrado imobiliário (Identificador único de Finca Registral), que identifica a propriedade de qualquer Registo predial de Espanha, não só onde ele foi registrado.

Nota Simples fornece

  • geral da descrição de qualquer propriedade (casa, apartamento, garagem, armazenamento, terra), a classificação de propriedade, por exemplo, residencial, agrícola, de OVP (‘Vivienda de Protecccion Oficial’; habitação social), o endereço exato, metros quadrados, etc.;
  • limites e o uso do solo (urbano, agrícola, terreno para construção);
  • nomes dos anteriores e atuais proprietários e o tipo de propriedade;
  • nome do cartório que registrou a escritura de venda e todos os dados cadastrais;
  • informações sobre quaisquer encargos, dívidas, servidões ou encargos que limitem o uso da propriedade, ou seja, hipotecas, impostos não pagos, dívidas comunitárias, dívidas privadas, embargo pendente resoluções legais, etc.
N. B. A descrição da propriedade pode ser completamente imprecisa. Por exemplo, se os proprietários realizaram obras para reformar a propriedade ou fizeram Extensões a ela, elas podem não ser registradas no registro de imóveis.

solicitando um Nota simples

o registro de Propriedade espanhol tem algo para se orgulhar. O Colégio Estadual de registradores espanhóis foi o primeiro da União Europeia a utilizar a tecnologia de apresentação do documento em formato digital com um banco de dados gráfico. Isso permite que você Notesimples muito rapidamente. Cada empresa imobiliária tem seu próprio número de registro no registro de proprietários espanhóis, o que permite exigir Nota simples no ramo relevante do registro e recebê-lo dentro de 24-48 horas.

uma Nota normalum simples só é produzido em espanhol, tendo uma data de emissão e uma data de validade (válida por 90 dias). É altamente recomendável que este documento seja discutido com um especialista jurídico ou um profissional imobiliário, para garantir que tudo esteja em ordem e que a propriedade atenda às suas necessidades.

“Drumelia Real Estate” sempre obter Nota simples para seus clientes.

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