Articles and news

Wat doet een Strata-Manager?

ooit afgevraagd wat een strata-manager doet? Je bent niet alleen. Er zijn veel mensen die nieuw zijn in het leven in strata regelingen en voelen zich onzeker over wat de rol eigenlijk inhoudt. Hier kijken we naar de specifieke rol en verantwoordelijkheden van een strata manager.

Wat doet een strata manager?

Strata-beheerders worden door de eigenaren binnen een strata-eigendom aangesteld om de zaken in wezen soepel te laten verlopen. Een strata manager heeft verantwoordelijkheden die het toezicht op de financiën, administratie, onderhoud en compliance eisen van een strata regeling omvatten. Deze omvatten, maar zijn niet beperkt tot:

  • financiële en fiscale aangelegenheden
    een succesvolle strata manager heeft de vinger aan de pols van de financiële gezondheid van de strata-regeling. Zij stellen de jaarlijkse begroting op die op elke jaarlijkse algemene vergadering moet worden herzien, geven heffingen uit, zorgen ervoor dat de eigenaars hun heffing op tijd betalen en vergemakkelijken eventuele belastingbetalingen die nodig zijn.
  • administratie en vergaderingen
    een van de belangrijkste taken van de strata manager is het leiden van commissievergaderingen en algemene vergaderingen, inclusief de jaarlijkse Algemene Vergadering. Zij zorgen ervoor dat alle partijen op de hoogte worden gehouden door middel van tijdige correspondentie, en houden gedetailleerde verslagen bij van de notulen en andere dagelijkse zaken. De Strata manager zal ook de strata ’s scheme’ s verzekeringen met inbegrip van het verkrijgen van offertes te vergemakkelijken wanneer het tijd is om deze polissen te vernieuwen (vaak via een verzekeringsmakelaar).
  • veiligheid en gebouwenconformiteit
    zelfs een klein strata-pand kan een groot aantal compliance-eisen hebben, van brandveiligheid tot liftcertificeringen. Een strata-manager moet goed geïnformeerd en proactief blijven om ervoor te zorgen dat aan de naleving wordt voldaan door passende diensten en beoordelingen te faciliteren in samenwerking met het Strata-Comité.
  • Vastgoedonderhoud
    Strata managers zullen hun Strata Comité bijstaan door het verkrijgen van offertes namens hen en het onderhouden van contacten met contracten zoals schoonmakers, tuiniers en bouwers. Zij zijn het eerste aanspreekpunt voor eventuele dringende reparaties. De strata manager heeft de mogelijkheid om een aantal dagelijkse onderhoudsbeslissingen goed te keuren namens het Strata Comité.
  • communicatie en bemiddeling
    als er geschillen zijn binnen een onroerend goed, kan de strata manager fungeren als een objectieve bron voor zowel eigenaars Als huurders. Zij kunnen helpen bij de handhaving van de statuten van het strata-stelsel en bemiddeling tussen buurlanden bieden om conflicten tot een minimum te beperken, waardoor de bezorgdheid bij het NSW Civil and Administrative Tribunal (NCAT), indien nodig, toeneemt.
  • toekomstgericht
    een belangrijk deel van de rol van een strata manager zou de rol van de leden van het Strata Committee moeten vergemakkelijken om ervoor te zorgen dat zij over voldoende informatie en advies beschikken om goede beslissingen te nemen voor hun gebouw.

hoe verschilt een strata manager van een property manager?

hoewel vaak verward, zijn de twee rollen van property en strata manager nogal verschillend van aard. Een property manager werkt namens de eigenaar van een enkel onroerend goed om de huur te innen, het beheer van de huurovereenkomst, het uitvoeren van onroerend goed inspecties en het onderhoud te regelen. Terwijl een strata manager op dezelfde manier een Strata-eigenschap zal onderhouden, bieden ze een veel breder scala aan diensten op hetzelfde moment als we hierboven hebben behandeld. Ze helpen en vertegenwoordigen ook alle eigenaren en eigenaren agenten collectief, werken in het belang van het hele pand om strata wonen kosteneffectief, harmonieus en plezierig te houden.

ten slotte is het belangrijk op te merken dat een strata manager slechts zo effectief zal zijn als het Comité waarmee hij of zij werkt. Hoe proactiever de Commissie is, hoe meer ze van hun strata manager kunnen vragen om rond het gebouw te hebben gedaan.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.