Articles and news

Nota Simple (Nota Simple Informativa) – Eiendomsregister Arkivering I Marbella

Nota Simple Er en av de viktigste dokumentene som brukes i spansk eiendomstransportprosess. Det er en offisiell rapport hentet fra Land Registry Of Spain (Registro de La Propiedad) som inneholder informasjon om den juridiske statusen til eiendommen.

det faktiske navnet på dokumentet er en ‘nota simple informativa’, i henhold til spansk lov har den bare informasjonsverdi og ingen bevisvekt i en rettslig eller administrativ prosedyre (f. eks., en domstol); det har ingen vannmerker eller andre tegn på ekthet.

Imidlertid Er Nota Simple et ekstremt viktig dokument når du kjøper en eiendom i Spania fordi den gir praktisk informasjon som kan sikre en avtale. Det har også flere bruksområder. Eierne av spansk eiendom fra ikke-Schengen-land trenger det for å få et flerreisevisum eller oppholdstillatelse i Spania basert på oppkjøp av spansk eiendom, eller for å arrangere Invitasjonsbrevet for slektninger og venner som trenger visum for å komme Inn I Spania.

Dokumentformater kan være forskjellige, Men Nota Simple inneholder alltid standard identitetsdata For Eiendomsregisteret, det unike registreringsnummeret (ikke forveksles med Referencia Catastral i de kommunale skatteregningene (Impuesto De Bienes Inmuebles) og den unike identifikatoren til den registrerte eiendommen (Identificador único De Finca Registral), som identifiserer eiendommen i Et Eiendomsregister I Spania, ikke bare Den der Den ble registrert.

Nota Simple gir

  • generell beskrivelse av enhver eiendom (hus, leilighet, garasje, lagring, land), klassifisering av eiendom, dvs. bolig, landbruks, VPO (‘Vivienda De Protecccion Oficial’; sosiale boliger), nøyaktig adresse, kvadratmeter, etc.;
  • grenser og bruk av land (urban, landbruks, tomt for bygging);
  • navn på tidligere og nåværende eiere og type eierskap;
  • navn på notarius som registrerte deed of sale og alle registreringsdata;
  • informasjon om eventuelle kostnader, gjeld, servitutter eller heftelser som begrenser bruken av eiendommen, dvs. boliglån, ubetalte skatter, samfunnet gjeld, privat gjeld, embargo påvente av juridiske vedtak, etc.
Nb beskrivelsen av eiendommen kan være helt unøyaktig. For eksempel, hvis eierne har foretatt arbeider for å pusse opp eiendommen eller gjort utvidelser til det disse kan ikke registreres På Land Registry.

Ber Om En Nota Simple

det spanske Eiendomsregisteret har noe å være stolt av. Statens Kollegium av spanske Registrarer var Den Første I Eu som begynte å bruke teknologien til å presentere dokumentet i digital form med en grafisk database. Det gjør Det Mulig Å få Nota Enkelt veldig raskt. Hver eiendomsselskap har sitt eget registreringsnummer I Registeret av spanske eiere, som gjør det mulig å kreve Nota Enkel i den aktuelle grenen Av Registeret og motta den innen 24-48 timer.

en Standard Nota Simple er kun produsert på spansk, med en utstedelsesdato og en utløpsdato (gyldig i 90 dager). Det anbefales sterkt at dette dokumentet diskuteres med en juridisk ekspert eller en eiendomsmegler, for å sikre at alt er i orden og eiendommen oppfyller dine krav.

«Drumelia Real Estate» alltid få Nota Enkelt for sine kunder.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.