Articles and news

Hva Gjør En Strata Manager?

Noen gang lurt på hva en strata manager gjør? Du er ikke alene. Det er mange mennesker som er nye til å leve i strata ordninger og føler seg usikker på hva rollen faktisk innebærer. Her tar vi en titt på den spesifikke rollen og ansvaret til en strata manager.

Hva gjør en strata manager do?

Strata managers utnevnes av eierne i en strata-eiendom for å holde ting i gang. En strata manager har ansvar som inkluderer tilsyn økonomi, administrasjon, vedlikehold og etterlevelse kravene i en strata ordningen. Disse inkluderer, men er ikke begrenset til:

  • Finansielle og skattesaker
    en vellykket strata manager har fingeren på pulsen av den økonomiske helsen til strata ordningen. De utarbeider det årlige budsjettet som skal gjennomgås på Hver Generalforsamling, utsteder avgifter, sikrer at eiere foretar sine avgifter i tide og legger til rette for eventuelle skattebetalinger som kreves.
  • Administrasjon og møter
    et av hovedsjefens ansvarsområder er å drive komitemøter og Generalforsamlinger, herunder Ordinær Generalforsamling. De sikrer at alle parter holdes informert gjennom rettidig korrespondanse, og holder detaljerte registreringer av minutter og andre daglige saker. Strata manager vil også lette strata ordningen forsikringspoliser inkludert å skaffe sitater når det er på tide å fornye disse retningslinjene (ofte gjennom en forsikringsmegler).
  • Sikkerhets-og bygningsoverholdelse
    selv en liten strata-eiendom kan ha et stort antall samsvarskrav, fra brannsikkerhet til løftesertifiseringer. En strata manager må holde seg godt informert og proaktiv for å sikre etterlevelse er oppfylt ved å legge til rette for hensiktsmessige tjenester og vurderinger i forbindelse med Strata Committee.
  • Property maintenance
    Strata managers vil bistå sine strata committee ‘ s ved å skaffe sitater på deres vegne og liaising med kontrakter som rengjøringsmidler, gartnere og byggherrer. De er det første kontaktpunktet for eventuelle akutte reparasjoner. Strata manager har mulighet til å godkjenne noen daglige vedlikeholdsbeslutninger på vegne av strata committee.
  • Kommunikasjon og mekling
    hvis det er tvister i en eiendom, kan strata manager fungere som en objektiv ressurs for både eiere og leietakere. De kan bistå i å håndheve strata ordningens vedtekter og gi mekling mellom naboer for å minimere konflikt, eskalerende bekymringer TIL Nsw Civil And Administrative Tribunal (NCAT) om nødvendig.
  • ser fremover
    en stor del av en strata managers rolle bør legge til rette For Rollen Som Lagkomiteens medlemmer for å sikre at de har nok informasjon og råd til å ta gode beslutninger for deres bygning.

hvordan er en strata manager forskjellig fra en eiendomsforvalter?

selv om de ofte er forvirret, er de to rollene til eiendom og strata manager ganske forskjellige i naturen. En eiendomsforvalter jobber på vegne av eieren av en enkelt eiendom for å samle leie, administrere leieavtalen, gjennomføre eiendomsinspeksjoner og ordne vedlikehold. Mens en strata manager vil på samme måte opprettholde en strata eiendom, de gir et mye bredere spekter av tjenester samtidig som vi har dekket ovenfor. De bistår også og representerer alle eiere og eiernes agenter kollektivt, arbeider i interesse av hele eiendommen for å holde strata levende kostnadseffektiv, harmonisk og hyggelig.

Endelig er Det viktig å merke seg at en strata manager bare vil være like effektiv som komiteen han eller hun jobber med. Jo mer proaktiv komiteen er, desto mer kan de be om at deres lagleder har gjort rundt bygningen.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.